【内 容】
業界研究クイズ あなたの業界研究習熟度診断
不動産ビジネスのしくみ デベロッパーからアセットマネージャーまで
不動産業界の最新事情 物件種類別に見る業務の流れ
不動産業界の企業模様 主要企業のプロフィール
不動産業界の仕事研究 用地取得から竣工・販売・仲介・管理まで
不動産業界の仕事人たち 11人の若手・中堅が語る“仕事のやりがい・面白さ”
不動産業界が求める人材 人事部発「学生たちに告ぐ！」
不動産業界企業データ
【目 次】
不動産業界研究クイズ 2
はじめに 5
第1章 不動産ビジネスのしくみ 13
不動産ビジネスとはどんな仕事？ 14
不動産業にもいろいろある 14
百戦錬磨のプロの世界・最上流の地上げ業者 15
不動産業界のメジャープレーヤー「デベロッパー」 21
丸の内の「三菱村」に代表される「賃貸業者」 23
大手の子会社に多い「販売業者」 25
最も裾野が広い「仲介業者」 26
管理業者が進化した「プロパティマネージャー」 28
ファンドの落とし子「デューデリジェンス業者」 31
株のように不動産を“運用”するファンド運営会社「アセットマネージャー」 32
不動産会社の収益構造を劇的に変えたＪ−ＲＥＩＴ 34
第2章 不動産業界の最新事情 41
物件種類別に見る業務の流れ 42
オフィスビル 42
商業施設 44
マンション 47
一戸建て 51
リゾート 53
第3章 不動産業界の企業模様 55
総合デベロッパー 56
住友不動産 56
東急不動産 60
東京建物 64
野村不動産 69
三井不動産 75
三井不動産レジデンシャル 80
三菱地所 82
マンションデベロッパー 87
穴吹工務店 87
オリックス・リアルエステート 88
コスモスイニシア（旧リクルートコスモス） 90
大京 91
藤和不動産 95
オフィスビルデベロッパー 99
ＮＴＴ都市開発 99
森ビル 101
森トラスト 103
一戸建て専業デベロッパー 105
飯田産業 105
東栄住宅 106
電鉄系デベロッパー 107
商社系デベロッパー 110
仲介会社 113
大手デベロッパー系仲介会社 113
住友不動産販売／東急リバブル／東京建物不動産販売／大京住宅流通／
藤和不動産流通サービス／野村不動産アーバンネット／三井不動産販売／三菱地所住宅販売
住宅賃貸仲介 116
アパマンショップホールディングス／エイブル
オフィス賃貸仲介 119
第4章 不動産業界の仕事研究 121
不動産業界の仕事 122
まずは必須の宅地建物取引主任者資格 122
用地取得は最も難易度が高く、辛い仕事でもある 124
購入した土地に上物を建てる 128
プランニング／許認可取得／近隣対策／工程管理・竣工・竣工検査・引き渡し
完成した新規分譲のマンションや一戸建てをエンドユーザーに売却する 134
裾野が広い仲介業務 136
個人住宅／法人仲介／賃貸仲介
管理 143
オフィスビルの管理／居住用分譲マンションの建物管理／賃貸用アパート・マンションの管理
第5章 不動産業界の仕事人たち 147
ドキュメント仕事人１ 経営者の視点で不動産を動かす
＝住友不動産・中澤 毅 148
ドキュメント仕事人２ ねばり強い交渉で都市を開発する
＝大京・今井海彦 153
ドキュメント仕事人３ 物件売買は「情報」が命
＝東急不動産・廣瀬富治 157
ドキュメント仕事人４ 信念が「評価される物件」につながる
＝東京建物・大塚智道 160
ドキュメント仕事人５ 根気強い情報収集が契約に結びつく
＝藤和不動産・日高雅司 165
ドキュメント仕事人６ 自ら動き、案件をまとめ上げる達成感
＝野村不動産・渡辺 悠 169
ドキュメント仕事人７ 楽しくてついやりすぎるビルの開発
＝三井不動産・石田雅代 173
ドキュメント仕事人８ 「街作りをしている」という充実感
＝三井不動産レジデンシャル・梶原豊秀 177
ドキュメント仕事人９ 「もっと」が大切なすまい作り
＝三井不動産レジデンシャル・久松 壮 181
ドキュメント仕事人10 好物件を買うには、ネットワーク作りが大事
＝三菱地所・荒木康至 185
ドキュメント仕事人11 “いい街になった”と思われるような仕事がしたい
＝三菱地所・有光頼幸 188
第6章 不動産業界の待遇と勤務条件 191
初任給 192
賞与・給与 194
勤務時間・休日・休暇制度 198
研修制度・福利厚生 199
第7章 不動産業界が求める人材 201
人事部発「学生たちに告ぐ！」
〈君たちはどう見られ、何を求められているのか〉 202
住友不動産 202 大京 205 東急不動産 209 東京建物 213 藤和不動産 219
野村不動産 223 三井不動産 228 三井不動産レジデンシャル 231 三菱地所 235
第8章 不動産業界企業データ 239
住友不動産／大京 240
東急不動産／東京建物 241
藤和不動産／野村不動産 242
三井不動産／三菱地所 243
アーネストワン／穴吹工務店／アパマンショップホールディングス 244
飯田産業／エイブル／ＮＴＴ都市開発 245
ゴールドクレスト／コスモスイニシア／サンケイビル 246
サンシティ／新日鉄都市開発／新日本建物 247
スターツコーポレーション／積和不動産／ゼファー 248
センチュリー21・ジャパン／ダイア建設／ダイビル 249
タカラレーベン／タクトホーム／東栄住宅 250
ニチモ／日神不動産／日本エスコン 251
日本綜合地所／平和不動産／明和地所 252
森トラスト／森ビル／有楽土地 253
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