『不動産-最新データで読む産業と会社研究シリーズ+α(プラスアルファ)』(伊藤歩 著 )[ISBN4-7825-3185-0]
ジャンル 産業と会社研究シリーズ 
書籍タイトル 不動産
サブタイトル 最新データで読む産業と会社研究シリーズ+α(プラスアルファ)
著者・編者・訳者 伊藤歩 著
発行年月日 2006年12月30日
書籍価格(消費税込) 1430円
ISBNコード ISBN4-7825-3185-0
判型 四六
頁数 256ページ
オフィスビル・商業施設・マンション・一戸建てから
“街”そのものの開発まで手がける不動産業界
ビジネスのしくみ、主要企業のプロフィール、
若手・中堅社員11人が語る“仕事のやりがい・面白さ”

業界各社の賃金・待遇ほか各種データ満載!

【内 容】


業界研究クイズ あなたの業界研究習熟度診断
不動産ビジネスのしくみ デベロッパーからアセットマネージャーまで
不動産業界の最新事情 物件種類別に見る業務の流れ
不動産業界の企業模様 主要企業のプロフィール
不動産業界の仕事研究 用地取得から竣工・販売・仲介・管理まで
不動産業界の仕事人たち 11人の若手・中堅が語る“仕事のやりがい・面白さ”
不動産業界が求める人材 人事部発「学生たちに告ぐ!」
不動産業界企業データ


【目 次】


不動産業界研究クイズ 2
はじめに 5

第1章 不動産ビジネスのしくみ 13
不動産ビジネスとはどんな仕事? 14
 不動産業にもいろいろある 14
 百戦錬磨のプロの世界・最上流の地上げ業者 15
 不動産業界のメジャープレーヤー「デベロッパー」 21
 丸の内の「三菱村」に代表される「賃貸業者」 23
 大手の子会社に多い「販売業者」 25
 最も裾野が広い「仲介業者」 26
 管理業者が進化した「プロパティマネージャー」 28
 ファンドの落とし子「デューデリジェンス業者」 31
 株のように不動産を“運用”するファンド運営会社「アセットマネージャー」 32
 不動産会社の収益構造を劇的に変えたJ−REIT 34

第2章 不動産業界の最新事情 41
物件種類別に見る業務の流れ 42
 オフィスビル 42
 商業施設 44
 マンション 47
 一戸建て 51
 リゾート 53

第3章 不動産業界の企業模様 55
総合デベロッパー 56
 住友不動産 56
 東急不動産 60
 東京建物 64
 野村不動産 69
 三井不動産 75
 三井不動産レジデンシャル 80
 三菱地所 82
マンションデベロッパー 87
 穴吹工務店 87
 オリックス・リアルエステート 88
 コスモスイニシア(旧リクルートコスモス) 90
 大京 91
 藤和不動産 95
オフィスビルデベロッパー 99
 NTT都市開発 99
 森ビル 101
 森トラスト 103
一戸建て専業デベロッパー 105
 飯田産業 105
 東栄住宅 106
電鉄系デベロッパー 107
商社系デベロッパー 110
仲介会社 113
大手デベロッパー系仲介会社 113
  住友不動産販売/東急リバブル/東京建物不動産販売/大京住宅流通/
  藤和不動産流通サービス/野村不動産アーバンネット/三井不動産販売/三菱地所住宅販売
住宅賃貸仲介 116
  アパマンショップホールディングス/エイブル
オフィス賃貸仲介 119

第4章 不動産業界の仕事研究 121
不動産業界の仕事 122
まずは必須の宅地建物取引主任者資格 122
用地取得は最も難易度が高く、辛い仕事でもある 124
購入した土地に上物を建てる 128
  プランニング/許認可取得/近隣対策/工程管理・竣工・竣工検査・引き渡し
完成した新規分譲のマンションや一戸建てをエンドユーザーに売却する 134
裾野が広い仲介業務 136
  個人住宅/法人仲介/賃貸仲介
管理 143
  オフィスビルの管理/居住用分譲マンションの建物管理/賃貸用アパート・マンションの管理

第5章 不動産業界の仕事人たち 147
ドキュメント仕事人1 経営者の視点で不動産を動かす
   =住友不動産・中澤 毅 148
ドキュメント仕事人2 ねばり強い交渉で都市を開発する
   =大京・今井海彦 153
ドキュメント仕事人3 物件売買は「情報」が命
   =東急不動産・廣瀬富治 157
ドキュメント仕事人4 信念が「評価される物件」につながる
   =東京建物・大塚智道 160
ドキュメント仕事人5 根気強い情報収集が契約に結びつく
   =藤和不動産・日高雅司 165
ドキュメント仕事人6 自ら動き、案件をまとめ上げる達成感
   =野村不動産・渡辺 悠 169
ドキュメント仕事人7 楽しくてついやりすぎるビルの開発
   =三井不動産・石田雅代 173
ドキュメント仕事人8 「街作りをしている」という充実感
   =三井不動産レジデンシャル・梶原豊秀 177
ドキュメント仕事人9 「もっと」が大切なすまい作り
   =三井不動産レジデンシャル・久松 壮 181
ドキュメント仕事人10 好物件を買うには、ネットワーク作りが大事
   =三菱地所・荒木康至 185
ドキュメント仕事人11 “いい街になった”と思われるような仕事がしたい
   =三菱地所・有光頼幸 188

第6章 不動産業界の待遇と勤務条件 191
初任給 192
賞与・給与 194
勤務時間・休日・休暇制度 198
研修制度・福利厚生 199

第7章 不動産業界が求める人材 201
人事部発「学生たちに告ぐ!」
    〈君たちはどう見られ、何を求められているのか〉 202
 住友不動産 202 大京 205 東急不動産 209 東京建物 213 藤和不動産 219
 野村不動産 223 三井不動産 228 三井不動産レジデンシャル 231 三菱地所 235

第8章 不動産業界企業データ 239
住友不動産/大京 240
東急不動産/東京建物 241
藤和不動産/野村不動産 242
三井不動産/三菱地所 243
アーネストワン/穴吹工務店/アパマンショップホールディングス 244
飯田産業/エイブル/NTT都市開発 245
ゴールドクレスト/コスモスイニシア/サンケイビル 246
サンシティ/新日鉄都市開発/新日本建物 247
スターツコーポレーション/積和不動産/ゼファー 248
センチュリー21・ジャパン/ダイア建設/ダイビル 249
タカラレーベン/タクトホーム/東栄住宅 250
ニチモ/日神不動産/日本エスコン 251
日本綜合地所/平和不動産/明和地所 252
森トラスト/森ビル/有楽土地 253




> 産業と会社研究シリーズ+α