『住宅-最新データで読む産業と会社研究シリーズ+α(プラスアルファ)』(千葉利宏 著 )[ISBN978-4-7825-3204-1]
ジャンル 産業と会社研究シリーズ 
書籍タイトル 住宅
サブタイトル 最新データで読む産業と会社研究シリーズ+α(プラスアルファ)
著者・編者・訳者 千葉利宏 著
発行年月日 2008年3月31日
書籍価格(消費税込) 1404円
ISBNコード ISBN978-4-7825-3204-1
判型 四六
頁数 224ページ
ハウスメーカーやデベロッパー、
住宅部品メーカーなど
住宅に関わるさまざまなプレイヤーと各分野を解説!
戦後から現在に至るまでの日本の住宅の歴史を紐解き
現場で活躍する若手社員のインタビュー記事も掲載!

業界各社の賃金・待遇ほか各種データ満載!

【内 容】


業界研究クイズ
   あなたの業界研究習熟度診断
住宅業界最新レポート
   住生活基本法で住宅業界に求めらているものとは
住宅業界のしくみと基礎知識
   “住宅をつくる”からリフォームまで、各分野を解説!
住宅産業の歩み(戦後〜現在)
   さまざまな変遷を経て、今も変化する住宅業界
主要企業のプロフィール
   沿革・戦略・社風
業界の仕事人たち
   営業、流通店舗事業、開発、それぞれの「働くよろこび」
求人意欲良好! 就活を勝ち抜くために
   内定までのポイントとスケジュール
住宅業界企業データ


【目 次】


住宅業界研究クイズ 2
はじめに 5

第1章 住宅業界最新レポート 19

住宅産業とは? 20
 「日本標準産業分類」には見当たらない住宅産業 20
 社会の変化に伴い住宅産業も変化する 22

「住生活基本法」の成立 24
 住宅不足が解消して、法律も変える必要に 24
 戦後の住宅政策の流れ 25

「住生活基本法」が目指すものとは? 28
 第三〜六条の基本理念が重要 28
 住生活基本計画(二〇〇六〜二〇一五年度)とは? 30

住宅市場の変遷 32

住宅を取り巻く環境変化 35
 右肩上がり経済の終焉と土地神話の崩壊 35
 本格的な少子・高齢社会の到来 36
 環境制約の高まり 37
 安全・安心・快適・元気ニーズの高まり 39
 行財政改革への対応 40

住宅ローンの変化 41
 公団・公庫の新たな役割 41
 住宅金融公庫廃止への流れ 42
 モーゲージバンクの登場 43
 ストック市場で住宅金融が果たす役割 46

住宅の安全・安心への取り組み 47
 住宅の品質確保の基本的な仕組み 48
 耐震強度偽装事件と建築士法改正 49
 建築基準法改正と確認検査業務の厳格化 50
 建築部材の性能評価制度とは 51
 住宅品確法と住宅性能表示制度 52
 指定構造計算適合判定機関の新設 53
 住宅瑕疵担保履行法の導入 54

住宅業界の環境問題への取り組み 57
 省エネから出発した住宅の環境対応 57
 京都議定書で本格化した日本の環境政策 58
 住宅産業が取り組んでいる主な環境対策 59
 温暖化防止と地域材住宅の推進 60
 省エネ基準の対応と環境共生住宅 61

住宅の長寿命化への取り組み 64
 二〇〇年住宅ビジョンの実現に向けて 64
 八〇年代に始まったセンチュリーハウジングシステム(一〇〇年住宅) 65
 スケルトン・インフィル住宅の登場 66

コラム なぜ「基本法」なのか? 70

第2章 住宅業界のしくみと基礎知識 71

住宅産業もフロー(新築)からストック(既存住宅の市場)へ 72
 自動車産業や家電産業と異なる住宅産業の構造 72
 住宅フロー市場の限界 73
 居住者の視点に立った産業政策を! 77

住宅業界の構造とプレイヤーたち 79
 住宅をつくる 79
 住宅を分譲する 81
 賃貸住宅をつくる 84
 住宅部品・建材・インテリア 84
 住宅流通 86
 住宅管理 87
 住宅リフォーム 88
 住宅関連サービス業 90

第3章 住宅産業の歩み 93

戦後から現在までの住宅業界史 94
 住宅産業の黎明期 94
 マンション分譲の始まり 96
 プレハブ住宅の誕生 97
 高度成長期の住宅産業 98
 新設住宅着工戸数が年一〇〇万戸を突破 100
 第二次マンションブームと住宅管理業の誕生 101
 列島改造ブームで住宅着工は過去最高を記録 101
 ユニット工法誕生と2×4工法のオープン化 102
 居住水準の導入で住宅政策は量から質へ 103
 住宅コスト低減への取り組み 104
 土地活用のニーズが強まり、賃貸住宅市場が拡大 105
 プレカット工法を導入、住宅FCが誕生 106
 省エネ対策が本格化、ソーラーハウス登場 107
 バブル期に賃貸住宅建設は二倍に拡大 108
 プレハブ住宅のシェアが上昇 109
 消費者ニーズの多様化── デザイン住宅 110
 地価高騰でマンション需要にブレーキ 111
 ストックビジネスの基盤整備が進む 112
 住宅リフォーム市場の整備 113
 バブル崩壊── 住宅市場に追い風 114
 プレハブ住宅のシェアが過去最高の一七・八%を記録 115
 建築・住宅分野が日米経済協議の対象に 116
 輸入住宅の拡大とパワービルダーの誕生 117
 建築基準法が仕様規定から性能規定へ 118
 阪神大震災の衝撃── 建築物の倒壊で多数の犠牲者 119
 不良債権処理の本格化で、担保不動産の流動化が進む 120
 住宅構造のボーダレス化 121
 住宅業界にも再編・淘汰の動き 123

第4章 主要企業のプロフィール 125

住宅業界の企業模様 126
 大手ハウスメーカー 127
  積水ハウス 127 大和ハウス工業 128 積水化学工業 129
  住友林業 130 旭化成ホームズ 131 ミサワホーム 132
  パナホーム 133 三井ホーム 134
 その他のハウスメーカー 135
  一条工務店 135 トヨタホーム 136 スウェーデンハウス 136
  東急ホーム 137
 パワービルダー 138
  中央住宅 138 飯田産業 139 東栄住宅 139
  一建設 140
 フランチャイズチェーン 141
  アイフルホームカンパニー(トステム住宅研究所) 141
  ユニバーサルホーム 142 ジャーブネット 142
 デベロッパー 143
  三井不動産 143 三井不動産レジデンシャル 144
  三菱地所 145 住友不動産 146 東急不動産 147
  大京 148 コスモスイニシア 149
 住宅部品メーカー 150
  松下電工 151 TOTO 152 INAX 153
  トステム 154
 その他の住宅部品メーカー 155
  YKK AP 155 三協・立山ホールディングス 156
  タカラスタンダード 156 クリナップ 157 三和シヤッター工業 158
 建材商社 158

第5章 住宅業界の組織と業務 161

住宅メーカーの組織 162
 グループで展開する大手ハウスメーカー 162
 地域の販売店・工務店と協力する 163

住宅産業の仕事と資格 166
 住宅産業の仕事とは? 166
 建築系の仕事 167
 インテリア系の仕事 170
 維持・リフォーム関係 172
 まちづくり関係 173
 住宅流通・管理関係 174

業界の仕事人たち① 176
 夢を語り、夢を売るのが住宅営業の仕事=積水ハウス・峯松宏志さん

業界の仕事人たち② 181
 顧客の立場に立った企画力・提案力が大事=大和ハウス工業・小島由光さん

業界の仕事人たち③ 186
 開発はプロジェクトをまとめ推進する、オーケストラの指揮者のよう
  =三井不動産レジデンシャル・竜崎太郎さん

業界の仕事人たち④ 191
 「一期一会」を大切に製品の良さを伝えたい=INAX・加藤貴久さん

第6章 住宅業界に入るには 197

住宅業界の就職状況は 198
 全体的に二極化が進む就職戦線で、内定を勝ちとろう 198

募集職種は 200
 ハウスメーカーの募集職種 200
 デベロッパーの募集職種 201

住宅業界の採用の流れは 202
 早期化、集中化が進む採用活動 202
 三月、四月に一気に駆け上がる 203

初任給・給与は 204
 悪くない初任給 204
 平均年収と平均年齢をチェックしてみると 206

休日休暇・勤務時間・福利厚生は 207
 ハウスメーカーの営業は平日が休み 207
 充実してきた子育て支援 208

第7章 住宅業界企業データ 209
旭化成ホームズ/飯田産業/一条工務店 210
クリナップ/コスモスイニシア/サンウェーブ工業 211
サンゲツ/三協・立山ホールディングス/三和シヤッター工業 212
住生活グループ/INAX/トステム/トステム住宅研究所(アイフルホームカンパニー) 213
スウェーデンハウス/住友不動産/住友林業 214
積水化学工業/積水ハウス/大京 215
大和ハウス工業/タカラスタンダード/ポラス/中央住宅 216
東栄住宅/東急不動産/東急ホーム 217
TOTO/トヨタホーム/一建設 218
パナホーム/松下電工/ミサワホーム 219
三井不動産/三井不動産レジデンシャル/三井ホーム 220
三菱地所/ユニバーサルホーム/YKK AP 221



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