『不動産[改訂版]-最新データで読む産業と会社研究シリーズ+α(プラスアルファ)』(伊藤歩 著 )[ISBN978-4-7825-3206-5]
ジャンル 産業と会社研究シリーズ 
書籍タイトル 不動産[改訂版]
サブタイトル 最新データで読む産業と会社研究シリーズ+α(プラスアルファ)
著者・編者・訳者 伊藤歩 著
発行年月日 2009年1月15日
書籍価格(消費税込) 1430円
ISBNコード ISBN978-4-7825-3206-5
判型 四六
頁数 240ページ
建物だけでなく街そのものまで開発する不動産業界
ビジネスのしくみ、主要企業のプロフィール、
現場の社員8人が語る“仕事のやりがい・面白さ”
人事発“採用情報と求める人材像”も掲載!

最新情報を盛り込んで毎年リニューアル
おかげさまで刊行20周年
業界研究本の決定版!

【内 容】


業界研究クイズ あなたの業界研究習熟度診断
不動産ビジネスのしくみ デベロッパー、販売、賃貸、プロパティマネージャーなど
不動産業界の最新事情 物件種類別に見るビジネスの中身と動向
不動産業界の企業模様 主要企業のプロフィール
不動産業界の仕事研究 用地取得から竣工・販売・仲介・管理まで
不動産業界の仕事人たち 現場で活躍する8人の若手・中堅社員のインタビュー
不動産業界が求める人材 人事部発「学生たちに告ぐ!」
不動産業界企業データ


【目 次】


不動産業界研究クイズ 2
はじめに 5

第1章 不動産ビジネスのしくみ 13

不動産ビジネスとはどんな仕事? 14
 不動産業にもいろいろある 14
 百戦錬磨のプロの世界・最上流の地上げ業者 15
 不動産業界のメジャープレーヤー「デベロッパー」 21
 丸の内の「三菱村」に代表される「賃貸業者」 23
 大手の子会社に多い「販売業者」 25
 最も裾野が広い「仲介業者」 26
 管理業者が進化した「プロパティマネージャー」 28
 ファンドの落とし子「デューデリジェンス業者」 31
 株のように不動産を“運用”するファンド運営会社「アセットマネージャー」 32
 不動産会社の収益構造を劇的に変えたJ-REIT 34

第2章 不動産業界の最新事情 41

物件種類別に見る業務の流れ 42
 オフィスビル 42 商業施設 44
 マンション 47 一戸建て 51
 リゾート 53

第3章 不動産業界の企業模様 55

総合デベロッパー 56
 住友不動産 56
 東急不動産 60
 東京建物 64
 野村不動産 69
 三井不動産 75
 三井不動産レジデンシャル 80
 三菱地所 82

マンションデベロッパー 84
 穴吹工務店 84
 オリックス不動産 86
 コスモスイニシア(旧リクルートコスモス) 88
 大京 90
 藤和不動産 92

オフィスビルデベロッパー 94
 NTT都市開発 94
 森ビル 96
 森トラスト 98

一戸建て専業デベロッパー 100
 飯田産業 100
 東栄住宅 101

電鉄系デベロッパー 102
 小田急不動産 104
 近鉄不動産 106
 相鉄不動産 107

商社系デベロッパー 108
 伊藤忠商事/丸紅/住友商事 110

仲介会社 112
 三井不動産販売 112
 住友不動産販売 114
 オープンハウス 116
 ハウスメイトグループ 118
 東急リバブル/東京建物不動産販売/大京リアルド 120
 藤和不動産流通サービス/野村不動産アーバンネット/三菱地所リアルエステートサービス 121
 エイブル/積和不動産グループ 122
 大和リビング/三鬼商事/シービー・リチャードエリス/三幸エステート 123

第4章 不動産業界の仕事研究 125

不動産業界の仕事 126
 まずは必須の宅地建物取引主任者資格 126
 用地取得は最も難易度が高く、辛い仕事でもある 128
 購入した土地に上物を建てる 132
  プランニング/許認可取得/近隣対策/工程管理・竣工・竣工検査・引き渡し
 完成した新規分譲のマンションや一戸建てをエンドユーザーに売却する 138
 裾野が広い仲介業務 140
  個人住宅/法人仲介/賃貸仲介
 管理 147
  オフィスビルの管理/居住用分譲マンションの建物管理/賃貸用アパート・マンションの管理

第5章 不動産業界の仕事人たち 151

ドキュメント仕事人❶ 不動産開発に対する憧れを現実のものに=住友不動産・村上 篤 152

ドキュメント仕事人❷ 息の長い再開発の仕事に取り組む=東急不動産・入谷宏一 157

ドキュメント仕事人❸ 土地を見る“審美眼”が大事=東京建物・安井 崇 162

ドキュメント仕事人❹ 見向きもされない土地を企画力で大化けさせる醍醐味=野村不動産・平石浩介 167

ドキュメント仕事人❺ コンセプトがある街づくりをしたい=三井不動産・橋本隆仁 171

ドキュメント仕事人❻ 「もっと」が大切なすまい作り=三井不動産レジデンシャル・久松 壮 175

ドキュメント仕事人❼ 世の中に貢献したという実感がこの仕事の魅力=オープンハウス・渡邊督通 178

ドキュメント仕事人❽ 入居者とオーナー目線で、物件を見ていく=ハウスメイトパートナーズ・久保田秀晃 182

第6章 不動産業界の待遇と勤務条件 187

初任給 188

賞与・給与 190

勤務時間・休日・休暇制度 194

研修制度・福利厚生 195

第7章 不動産業界が求める人材 197

人事部発「学生たちに告ぐ!」〈君たちはどう見られ、何を求められているのか〉 198
 住友不動産 198 東急不動産 201 東京建物 205 野村不動産 211
 三井不動産 215 三井不動産レジデンシャル 219

第8章 不動産業界企業データ 223
住友不動産/東急不動産 224
東京建物/野村不動産 225
三井不動産/三井不動産レジデンシャル 226
小田急不動産/オープンハウス 227
アーネストワン/穴吹工務店/アパマンショップホールディングス 228
飯田産業/エイブル/NTT都市開発 229
ゴールドクレスト/コスモスイニシア/サンケイビル 230
サンシティ/新日鉄都市開発/新日本建物 231
スターツコーポレーション/積和不動産/センチュリー21・ジャパン 232
ダイア建設/大京/ダイビル 233
タカラレーベン/タクトホーム/東栄住宅 234
藤和不動産/日神不動産/日本エスコン 235
ハウスメイトパートナーズ/平和不動産/三菱地所 236
明和地所/森トラスト/森ビル 237
有楽土地 238


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