【内 容】
業界研究クイズ あなたの業界研究習熟度診断
不動産ビジネスのしくみ デベロッパー、販売、賃貸、プロパティマネージャーなど
不動産業界の最新事情 物件種類別に見るビジネスの中身と動向
不動産業界の企業模様 主要企業のプロフィール
不動産業界の仕事研究 用地取得から竣工・販売・仲介・管理まで
不動産業界の仕事人たち 現場で活躍する8人の若手・中堅社員のインタビュー
不動産業界が求める人材 人事部発「学生たちに告ぐ!」
不動産業界企業データ
【目 次】
不動産業界研究クイズ 2
はじめに 5
第1章 不動産ビジネスのしくみ 13
不動産ビジネスとはどんな仕事? 14
不動産業にもいろいろある 14
百戦錬磨のプロの世界・最上流の地上げ業者 15
不動産業界のメジャープレーヤー「デベロッパー」 21
丸の内の「三菱村」に代表される「賃貸業者」 23
大手の子会社に多い「販売業者」 25
最も裾野が広い「仲介業者」 26
管理業者が進化した「プロパティマネージャー」 28
ファンドの落とし子「デューデリジェンス業者」 31
株のように不動産を“運用”するファンド運営会社「アセットマネージャー」 32
不動産会社の収益構造を劇的に変えたJ-REIT 34
第2章 不動産業界の最新事情 41
物件種類別に見る業務の流れ 42
オフィスビル 42 商業施設 44
マンション 47 一戸建て 51
リゾート 53
第3章 不動産業界の企業模様 55
総合デベロッパー 56
住友不動産 56
東急不動産 60
東京建物 64
野村不動産 69
三井不動産 75
三井不動産レジデンシャル 80
三菱地所 82
マンションデベロッパー 84
穴吹工務店 84
オリックス不動産 86
コスモスイニシア(旧リクルートコスモス) 88
大京 90
藤和不動産 92
オフィスビルデベロッパー 94
NTT都市開発 94
森ビル 96
森トラスト 98
一戸建て専業デベロッパー 100
飯田産業 100
東栄住宅 101
電鉄系デベロッパー 102
小田急不動産 104
近鉄不動産 106
相鉄不動産 107
商社系デベロッパー 108
伊藤忠商事/丸紅/住友商事 110
仲介会社 112
三井不動産販売 112
住友不動産販売 114
オープンハウス 116
ハウスメイトグループ 118
東急リバブル/東京建物不動産販売/大京リアルド 120
藤和不動産流通サービス/野村不動産アーバンネット/三菱地所リアルエステートサービス 121
エイブル/積和不動産グループ 122
大和リビング/三鬼商事/シービー・リチャードエリス/三幸エステート 123
第4章 不動産業界の仕事研究 125
不動産業界の仕事 126
まずは必須の宅地建物取引主任者資格 126
用地取得は最も難易度が高く、辛い仕事でもある 128
購入した土地に上物を建てる 132
プランニング/許認可取得/近隣対策/工程管理・竣工・竣工検査・引き渡し
完成した新規分譲のマンションや一戸建てをエンドユーザーに売却する 138
裾野が広い仲介業務 140
個人住宅/法人仲介/賃貸仲介
管理 147
オフィスビルの管理/居住用分譲マンションの建物管理/賃貸用アパート・マンションの管理
第5章 不動産業界の仕事人たち 151
ドキュメント仕事人❶ 不動産開発に対する憧れを現実のものに=住友不動産・村上 篤 152
ドキュメント仕事人❷ 息の長い再開発の仕事に取り組む=東急不動産・入谷宏一 157
ドキュメント仕事人❸ 土地を見る“審美眼”が大事=東京建物・安井 崇 162
ドキュメント仕事人❹ 見向きもされない土地を企画力で大化けさせる醍醐味=野村不動産・平石浩介 167
ドキュメント仕事人❺ コンセプトがある街づくりをしたい=三井不動産・橋本隆仁 171
ドキュメント仕事人❻ 「もっと」が大切なすまい作り=三井不動産レジデンシャル・久松 壮 175
ドキュメント仕事人❼ 世の中に貢献したという実感がこの仕事の魅力=オープンハウス・渡邊督通 178
ドキュメント仕事人❽ 入居者とオーナー目線で、物件を見ていく=ハウスメイトパートナーズ・久保田秀晃 182
第6章 不動産業界の待遇と勤務条件 187
初任給 188
賞与・給与 190
勤務時間・休日・休暇制度 194
研修制度・福利厚生 195
第7章 不動産業界が求める人材 197
人事部発「学生たちに告ぐ!」〈君たちはどう見られ、何を求められているのか〉 198
住友不動産 198 東急不動産 201 東京建物 205 野村不動産 211
三井不動産 215 三井不動産レジデンシャル 219
第8章 不動産業界企業データ 223
住友不動産/東急不動産 224
東京建物/野村不動産 225
三井不動産/三井不動産レジデンシャル 226
小田急不動産/オープンハウス 227
アーネストワン/穴吹工務店/アパマンショップホールディングス 228
飯田産業/エイブル/NTT都市開発 229
ゴールドクレスト/コスモスイニシア/サンケイビル 230
サンシティ/新日鉄都市開発/新日本建物 231
スターツコーポレーション/積和不動産/センチュリー21・ジャパン 232
ダイア建設/大京/ダイビル 233
タカラレーベン/タクトホーム/東栄住宅 234
藤和不動産/日神不動産/日本エスコン 235
ハウスメイトパートナーズ/平和不動産/三菱地所 236
明和地所/森トラスト/森ビル 237
有楽土地 238
> 産業と会社研究シリーズ+α